Đón đầu xu hướng thị trường bất động sản cuối năm 2021

Đón đầu xu hướng thị trường bất động sản cuối năm 2021

Chia sẻ thông tin:

Trải qua những ngày tháng thăng trầm trong năm 2020, thị trường bất động sản 2021 được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ được định hình và phát triển theo xu hướng chủ đạo hoàn toàn mới. Vậy xu hướng định hình thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới sẽ là như thế nào? Hãy cùng chúng tôi điểm qua top 3 xu hướng sẽ được định hình trong thời gian sắp tới đây.

Top 3 xu hướng thị trường bất bất động sản trong tương lai

Hiện tại, thị trường bất động sản tại Việt Nam đang bị ảnh hướng rất nhiều bởi dịch Covid-19. Do đó việc nắm bắt xu hướng định hình thị trường bất động sản là điều rất cần thiết.

Theo thống kê, nhu cầu của khách hàng đang dịch chuyển dần từ các dự án nội đô sang các dự án bất động sản ven đô thị. Nguyên nhân thứ nhất đến việc các dự án đô thị đang có dấu hiệu bảo hòa, khả năng sinh lời không quá cao trong khi giá mua khá đắt đỏ. 

bất động sản ven biển
Xu hướng bất động sản ven đô thị đang được ưa chuộng. (Nguồn: Venezia Beach)

Nguyên nhân thứ hai đến từ những lệnh phong tỏa của chính phủ khi dịch bệnh diễn biến phức tạp. Đối tượng khách hàng có tài chính ổn định cần tìm kiếm các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, khu vực vùng ven thành phố, nông thôn làm nơi ở tránh dịch. Covid-19 là cơ hội tuyệt vời để du lịch trong nước bùng nổ mạnh mẽ kéo theo đó là sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng.

Ở khu vực phía Nam, hàng loạt dự án bất động sản du lịch từ Hồ Tràm (Vũng Tàu), Đồng Nai, Long An cho đến Phan Thiết mọc lên như nấm và nhận được sự quan tâm rất lớn của thị trường. Một số cái tên nổi bật có thể kể tới như Venezia Beach Hồ Tràm, Novaworld Phan Thiết, Tiến Lộc Garden (Đồng Nai)…

Dưới đây là top 3 xu hướng bất động sản được dự đoán lên ngôi vào những năm tới:

Xu hướng thị trường bất động sản chăm sóc sức khỏe

Năm 2021, sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư đang ngày một tăng mạnh đối với những lĩnh vực y tế, chăm sóc sức khỏe. Mặc dù vậy, “đường đi nước bước” của các nhà đầu tư ở thời điểm này cần phải có sự cẩn trọng và theo dõi chặt chẽ để đưa ra quyết định đúng đắn.

Ở thời điểm hiện tại, các nhà đầu tư trong lẫn ngoài nước đã và đang nhắm đến mảng hậu cần sức khỏe và cả y tế. Ngành y tế, chăm sóc sức khỏe đang rất cần rất nhiều kho lạnh có vị trí gần bệnh viện, trung tâm y tế hay các khách hàng để phục vụ cho nhu cầu ngày càng tăng cao như: vaccine, thuốc, dược phẩm, thực phẩm…

Xem thêm

Venezia Beach – Không gian sống chuẩn cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe

thị trường bất động sản
Bất động sản nghỉ dưỡng được đầu tư bởi nhu cầu lớn về hoàn thiện sức khỏe, lối sống “wellness”. (Nguồn: Venezia Beach)

Xu hướng thị trường bất động sản chăm sóc sức khỏe đang phát triển rất mạnh mẽ. Nhất là trong thời điểm vaccine Covid-19 và các loại vaccine cần thiết khác trong tương lai cần được trữ.

Theo đó, vùng ven biển Hồ Tràm tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang được đầu tư phát triển nhiều dự án bất động sản chăm sóc sức khỏe như Venezia Beach Bình Châu. Dự án được biết đến sẽ là “ứng cử viên nặng ký” cho thương hiệu nghỉ dưỡng đẳng cấp và độc quyền khi sở hữu vị trí ven biển và pháp lý lâu dài.

Xu hướng đô thị trong đô thị

Theo nhận định từ Bà Trang Bùi, Giám đốc cấp cao Thị trường Việt Nam của JLL: “Về khái niệm “đô thị trong đô thị” hoặc “bất động sản dạng tích hợp” đã và đang được áp dụng thường xuyên.

Trong những dự án bất động sản có quy mô lớn bởi thị trường bất động sản ở Việt Nam đang dần “trưởng thành”, người mua nhà đặt mối quan tâm hàng đầu đến môi trường sống lành mạnh để “an cư lạc nghiệp”.

thị trường bất động sản
Nhiều dân cư lựa chọn khu đô thị để mang lại không gian sống tiện ích, tích hợp nhiều tiện năng. (Nguồn: Venezia Beach)

Ví dụ cho xu hướng đô thị trong đô thị đó là khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Hiện tại các nhà phát triển xây dựng cho các căn hộ dịch vụ với diện tích nhỏ đang nhắm nhiều vào nhóm khách hàng độc thân ở khu vực trung tâm của dự án.

Những người mua theo định hướng ở cả hộ gia định sẽ được sắp xếp ở các căn hộ có diện tích vừa và lớn trong các tòa nhà được tọa lạc ở khu vực yên tĩnh, thoáng đãng.

Xu hướng thương mại điện tử thúc đẩy bất động sản công nghiệp

Hiện nay, thương mại điện tử là một trong những động lực rất lớn cho nhu cầu bất động sản hậu cần. Việt Nam được đánh giá là thị trường thương mại điện tử phát triển nhanh bậc nhất ở khu vực Đông Nam Á và xếp trong top các khu vực có tiềm năng phát triển thương mại điện tử ở Châu Á.

bất động sản công nghiệp
Thương mại điện tử là xu hướng thúc đẩy bất động sản hậu cần, kho bãi. (Nguồn: Internet)

Trong những năm trở lại đây, đặc biệt là năm 2020 chuỗi cung ứng đang ngày càng tập trung phục vụ cho người tiêu dùng và tốc độ giao hàng luôn nằm trong top những yếu tố quyết định đến khả năng mua hàng.

Với tình hình dịch bệnh phức tạp, ngày càng nhiều khách hàng lựa chọn cách sử dụng mua sắm online và từ đó thúc đẩy nhu cầu kho trữ lạnh cho thực phẩm và rất nhiều mặt hàng nhu yếu phẩm cần thiết khác.

Phát triển giao thông là đòn bẩy giúp thị trường động sản tăng vọt

Sự thuận lợi về giao thông sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ. Đây cũng là điểm hấp dẫn đầu tiên khi nhà đầu tư quyết định tìm kiếm cơ hội ở các dự án vùng ven. Hệ thống giao thông vận tải hoàn thiện sắp đưa vào sử dụng gồm:

  • Cao tốc Dầu Giây – Long Thành
  • Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
  • Sân bay Long Thành…
hạ tầng giao thông
Hạ tầng giao thông khu vực ven vùng đang được đầu tư mạnh mẽ. (Nguồn: Internet)

Hệ thống hạ tầng giao thông này giúp cho việc di chuyển giữa TP.HCM với các tỉnh lân cận rút ngắn thời gian đáng kể. Khách hàng sẽ chỉ mất 2-3 tiếng đồng hồ để từ TP. HCM tới ngôi nhà thứ 2 của mình.

Các dự án sẽ bao gồm nhiều loại công trình biệt thự, nhà phố, biệt thự liền kề, shophouse, căn hộ nghỉ dưỡng… phù hợp ngân sách tài chính khách hàng. Hệ thống tiện ích nội khu phong phú như khu vui chơi, khu mua sắm, phòng tập gym, quán cà phê, nhà hàng… sẽ phục vụ gần như đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt thư giãn của khách hàng. 

Hiện nay các dự án có mức giá ở vùng trũng và đều hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng dài hạn ở tương lai. Một căn biệt thự nghỉ dưỡng rộng trên 100m2 hiện chỉ có 6,8 tỷ đến 7 tỷ/căn. Đây là một mức giá vô cùng hấp dẫn. Khách hàng có thể đầu tư bất động sản phục vụ cho thuê lâu dài hoặc chờ tăng giá khi dự án hoàn thiện. 

Bức tranh về tình hình thị trường bất động sản cuối năm 2021

Theo các chuyên gia, nếu làn sóng Covid-19 được kiểm soát tốt, thị trường bất động sản 2021 sẽ tăng tốc trở lại vào quý 4. Nhà đất vẫn luôn là nơi “trú ẩn” an toàn, đảm bảo có thể sinh lời bền vững dù trải qua khủng hoảng kinh tế. Đây là lý do vì sao các nhà đầu tư thông minh vẫn ưu tiên bất động sản hơn các loại hình khác.

Thêm vào đó dịch bệnh tuy là rủi ro nhưng cũng là cơ hội cho nhà đầu tư khi có thể sở hữu bất động sản tiềm năng với mức giá thành hợp lý, rẻ hơn so với thời điểm bình thường. Những đơn vị chủ thầu xây dựng có sản phẩm tốt, đa dạng, đáp ứng được yêu cầu khắt khe của khách hàng… vẫn nhận được sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư.

venezia beach
Bất động sản sẽ chuyển mình trong tương lai khi dịch bệnh kết thúc. (Nguồn: Venezia Beach)

Trong kịch bản thị trường bất động sản 2021 hồi phục, phân khúc nhà ở sẽ sôi động nhất do đây là nhu cầu thiết thực đối với người dân. Tuy nhiên sức mua sẽ khiêm tốn hơn so với những năm trước bởi nhiều người bị giảm lương, giảm thu nhập do kinh doanh khó khăn, nguồn tích lũy không có nhiều.


Thị trường bất động sản 2021 Việt Nam tuy có những lúc chững lại do tác động của dịch bệnh và suy thoái kinh tế nhưng đây vẫn sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn không thể bỏ qua. Khi du lịch mở cửa đón du khách trở lại các dự án nghỉ dưỡng chắc chắn sẽ tạo ra giá trị lợi nhuận không hề nhỏ cho chủ sở hữu. Xem thêm một số bài viết khác tại: Kênh Thông Tin Bất Động Sản để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về thị trường địa ốc.

Liên hệ